1. 小牧市の不動産売買、成功への第一歩は「不動産会社選び」から！

小牧市で不動産売買を成功させるには、信頼できる不動産会社選びが非常に重要です。
特に、小牧市のような地域密着型の不動産会社は、地元の情報に精通しているため、より的確なアドバイスが期待できます。

不動産会社選びのポイント

• 地域密着型であること: 小牧市 藤島町や大城、名鉄小牧線沿線など、地域の特性や相場を熟知しているか。
• 実績が豊富であること: 長年の経験と実績は、信頼の証です。
• 担当者が親身であること: お客様の立場に立って、親身に相談に乗ってくれるか。夜間対応など、柔軟な対応をしてくれるか。
• サービスが充実していること: 不動産査定、売却活動、契約手続き、リフォーム相談など、トータルでサポートしてくれるか。

唐澤不動産は、上記のポイントをすべて満たした、小牧市で45年以上の実績を持つ不動産会社です。

2. 不動産売買で損をしない！知っておきたい「諸費用」と「税金」

不動産売買には、物件価格以外にも様々な「諸費用」や「税金」がかかります。
事前にしっかりと把握しておくことで、資金計画をスムーズに立てることができます。

諸費用の例

• 仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料です。
• 印紙税: 売買契約書に貼付する印紙代です。
• 登録免許税: 所有権移転登記などにかかる税金です。
• 不動産取得税: 不動産を取得した際にかかる税金です。
• 固定資産税・都市計画税: 不動産を所有しているとかかる税金です。(日割り計算で精算するのが一般的)
• ローン関連費用: 事務手数料、保証料、団体信用生命保険料など。(住宅ローンを利用する場合)

税金の例

• 譲渡所得税・住民税： 不動産を売却して利益が出た場合にかかる税金です。(居住用財産の売却には特例あり)

唐澤不動産では、不動産売買にかかる諸費用や税金について、分かりやすくご説明いたします。 また、提携している税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

3. スムーズな取引のために！不動産売買の「流れ」を把握

不動産売買は、大きく分けて「売却」と「購入」で流れが異なります。

【売却の流れ】

• 売却相談・不動産査定依頼: 唐澤不動産へ、お気軽にご相談ください。 小牧市の不動産の相場を熟知したスタッフが、無料で査定いたします。 唐澤不動産は小牧市 藤島町にございます。小牧駅からもアクセス便利です。
• 媒介契約締結: 査定内容にご納得いただけましたら、唐澤不動産と媒介契約を締結します。
• 売却活動: 唐澤不動産が、広告、ホームページ掲載、不動産ポータルサイト掲載などを活用し、売却活動を行います。
• 購入申込・条件交渉: 購入希望者から申し込みがあれば、条件交渉を行います。
• 売買契約締結: 売主様と買主様の間で、売買契約を締結します。
• 残金決済・物件引渡し: 残金を受け取り、物件の鍵を買主様に渡します。同時に所有権移転登記等の手続きを行います。
  
  

【購入の流れ】

• 購入相談: 唐澤不動産へ、お気軽にご相談ください。 ご希望のエリア (小牧市、藤島町、大城、名鉄小牧線沿線など)、物件種別 (アパート、マンション、新築一戸建、中古マンション、土地など)、ご予算、間取りなどをお聞かせください。 ペット可物件、駐車場2台、敷金礼金ゼロなど、こだわり条件も是非お聞かせください。
• 物件紹介・内見: ご希望に合う物件をご紹介いたします。気になる物件があれば、実際に内見してみましょう。 唐澤不動産は夜間対応も可能ですので、お仕事帰りでもご案内できます。
• 資金計画・住宅ローン相談: 提携金融機関のご紹介や、住宅ローン選びのサポートをいたします。
• 購入申込: 購入したい物件が決まったら、購入申込書を提出します。
• 売買契約締結: 売主様と買主様の間で、売買契約を締結します。
• 住宅ローン契約: 住宅ローンを利用する場合、金融機関と契約を締結します。
• 残金決済・物件引渡し: 残金を支払い、物件の鍵を受け取ります。同時に所有権移転登記等の手続きを行います。
• 小牧市で不動産売買、唐澤不動産が選ばれる理由
• 地域密着45年以上の実績と信頼: 小牧市の不動産のことなら、何でもお任せください。
• 豊富な物件情報: 小牧市のアパート、マンション、戸建賃貸、新築一戸建、中古マンション、土地、事務所、店舗、駐車場など、多種多様な物件を取り扱っています。
• 無料査定: 小牧市の相場を熟知したスタッフが、お客様の不動産を丁寧に査定いたします。
• 夜間対応: お仕事帰りでも、ゆっくりとご相談いただけます。
• ワンストップサービス: 売却・購入の仲介はもちろん、リフォーム相談、不動産投資の相談、引越し会社の紹介など、お客様のニーズに合わせたサービスをご提供します。
• 笑顔で和む・自然に和む・地域に和む: お客様の笑顔のために、全力でサポートいたします。
  
  

小牧市で不動産売買をお考えの方は、ぜひ唐澤不動産へご相談ください。

「いくらで売れるか知りたい」「小牧市でファミリー向けのマンションを探している」「小牧駅周辺で一人暮らしにおすすめの賃貸物件は？」「静かな住宅街で戸建賃貸に住みたい」「不動産投資に興味がある」など、どんなご相談でも大歓迎です！

まずはお気軽にお問い合わせください。